Offre BIM GEM

La gestion, exploitation et maintenance des bâtiments (appelée aussi BIM GEM) est le principal et premier usage dans la gestion immobilière. Cela couvre tous les basiques de cette gestion : ascenseur, multitechnique, chauffage, climatisation, eau chaude et froide, VMC, ouvrant, sécurité incendie. Et ces basiques se retrouvent quasiment dans tous les bâtiments, qu’ils soient à usage d’habitation ou pour le tertiaire.

L’enjeu devient alors de visualiser toutes les données de l’écosystème, que ce soit sous forme de données, graphiques, schémas ou 3D avec les maquettes BIM des bâtiments.

La maquette numérique BIM permet de faciliter et d’apporter un meilleur confort pour visualiser une grande partie des données d’exploitation, comme les mesures, alertes, documents, traçabilité des interventions, mais aussi de visualiser précisément les équipements d’un bâtiment.

Immeuble logements avec Bildin sur une tablette

Suivez le fonctionnement et les usages de tous les équipements, recevez des alertes et détectez les dysfonctionnements ou pannes. Puis visualisez les alertes et mesures sur la maquette BIM.

Suivez le fonctionnement et les usages de tous les équipements

Je suis et pilote la qualité des services dont je suis responsable (ex : chauffage) pour vérifier le bon fonctionnement et la bonne gestion des équipements correspondants (ex : chaudières) et m’assurer du respect des engagements contractuels (ex : températures parties communes).

Je visualise ces données sous forme de données chiffrées, graphiques, schémas ou 3D avec les maquettes BIM, sous forme d’arborescences spatiales : par zones, par systèmes, par classifications, par objets, etc. Je peux voir les données de référentiels consolidées par immeuble.

Recevez des alertes et détectez les dysfonctionnements ou pannes de ces équipements

Je vois en temps réel les pannes ou dysfonctionnements des équipements et visualise la prise en charge par les fournisseurs de services. J’ai accès aux éléments de patrimoine les plus sensibles (qui ont eu le plus d’interventions) et ce sur une période définie.

J’ai accès à la traçabilité des interventions et tickets, associés aux éléments de référentiels : bâtiment, équipement, contrat, et portent les caractéristiques de motif, type d’intervention, criticité, … , permettant de trier et filtrer facilement.

Visualisez les alertes et mesures sur la maquette BIM

Je peux voir les données de mesure et d’alertes en :

Vue 2D : coloration des zones déclenchée par les alertes,
Vue 3D : coloration des équipements concernés,
Affichage des flux de données issus de GTB, capteurs ou compteurs.

Je dispose de la traçabilité des interventions et des tickets directement sur la maquette BIM.

Faites intervenir directement (voir automatiquement) les fournisseurs pour maintenance curative ou préventive et suivez les indicateurs. Pilotez la performance de vos fournisseurs de services et disposez de la traçabilité des contrôles réglementaires et des réserves.

Faites Intervenir directement (voir automatiquement) les fournisseurs pour maintenance curative ou préventive

Sur certains équipements (ascenseur, VMC, etc.), la demande d’intervention est générée automatiquement lors d’un dysfonctionnement ou panne d’un équipement et à tout moment, j’ai la main pour faire intervenir le fournisseur sous contrat.

Je peux ensuite suivre l’émission et la levée des réserves suite aux visites effectuées sur mon parc.

Suivez la maintenance curative ou préventive

Je visualise un tableau de bord « curatif » ventilé par fournisseurs de services me permettant de comparer leurs niveaux d’exploitation respectifs.

Je contrôle la couverture des interventions préventives et le respect de leur planification.

Je vérifie la couverture et le respect du calendrier des visites réglementaires.

Pilotez la performance de vos fournisseurs de services

Je surveille la réalisation et le respect des délais des prestations réalisées sur mes contrats. Je pose des réserves quand des interventions n’ont pas été réalisées correctement.

Je vérifie que les engagements en terme de sécurité sont respectés (ex : diagnostics amiante à jour).

Suivez la traçabilité des contrôles réglementaires et réserves

J’ai accès à toutes les interventions et réserves historisées, indexées et transcodées pour faciliter leur utilisation. Les réserves sont rattachées au rapport du bureau de contrôle et aux interventions de vérifications périodiques.

Planifiez vos plans de maintenance et de renouvellement au bon moment et adaptez vos services à l’usage. Gérez vos documents sur la maquette BIM.

Plan de maintenance, plan de renouvellement et services

Je peux, via les rapports de maintenance, prendre les décisions d’anticiper le renouvellement de certains équipements en multi-panne ou non adaptés à l’usage.

Je programme aussi plus facilement et précisément des travaux de rénovation, d’isolation, de décarbonation, etc., de mon patrimoine.

J’adapte ensuite mes services proposés, selon l’usage des bâtiments, dans un but d’efficacité d’exploitation.