Résumé (“En bref”)
- Le secteur du bâtiment joue un rôle central dans la transition énergétique, représentant près de 45 % de la consommation d’énergie en France.
- Les acteurs immobiliers doivent concilier performance économique, conformité réglementaire et sobriété énergétique, en s’appuyant sur une exploitation plus intelligente de leurs données immobilières.
- Les plateformes de données deviennent un levier stratégique pour piloter la performance énergétique, réduire les coûts d’exploitation et renforcer la valeur durable du patrimoine, notamment dans le logement social.
Sommaire :
- Qu’est-ce que l’efficacité énergétique ?
- L’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment
- Enjeux pour les acteurs de l’immobilier
- Le rôle central des données immobilières et des plateformes numériques
- Champs d’application : du tertiaire au logement social
Face à la hausse des coûts de l’énergie et à l’urgence climatique, l’efficacité énergétique s’impose comme une priorité stratégique pour les acteurs du secteur immobilier. Réduire les consommations ne suffit plus : il s’agit désormais de piloter la performance énergétique dans la durée, grâce à la donnée et à la technologie. Cet article explore les principaux enjeux, les champs d’application et le rôle croissant des plateformes numériques de gestion de données dans cette transformation.
1. Qu’est-ce que l’efficacité énergétique ?
L’efficacité énergétique désigne la capacité d’un bâtiment à offrir le même niveau de confort tout en consommant moins d’énergie.
Elle repose sur un équilibre entre la qualité des équipements, la conception du bâti et la maîtrise de la donnée.
Aujourd’hui, la donnée devient le moteur de cette efficacité : en centralisant les consommations et en automatisant le suivi, les gestionnaires peuvent anticiper les dérives, ajuster leurs plans d’action et atteindre des objectifs mesurables.
2. L’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment
Le secteur du bâtiment représente près de 45 % de la consommation énergétique en France et près d’un quart des émissions de CO₂. C’est donc un levier essentiel pour atteindre les objectifs de neutralité carbone fixés à l’horizon 2050.
Un secteur en pleine mutation
Les réglementations successives — RE2020, décret tertiaire, audit énergétique obligatoire — poussent les acteurs du bâtiment à revoir leurs pratiques. La rénovation des bâtiments, l’optimisation des usages et le pilotage en temps réel deviennent les piliers d’une stratégie durable.
Du bâtiment intelligent à la sobriété énergétique
Les bâtiments dits “connectés” permettent aujourd’hui de mesurer, analyser et ajuster les consommations à l’échelle fine. Capteurs, compteurs intelligents, plateformes de données : la convergence technologique transforme le modèle d’exploitation.
Une approche “data-driven” permet :
- d’améliorer la performance des systèmes techniques (CVC, éclairage, ventilation),
- d’identifier les dérives de consommation,
- de réduire durablement l’empreinte environnementale.
Les gains sont considérables : jusqu’à 20 % d’économies d’énergie grâce à la régulation et au pilotage intelligent.
Mais au-delà de la technologie, l’enjeu principal reste humain : accompagner les usagers et les gestionnaires dans la transformation des organisations.
Enjeux pour les acteurs de l’immobilier
Pour les gestionnaires et directeurs de patrimoine, l’efficacité énergétique n’est plus seulement un objectif environnemental : c’est un levier global de performance et de valorisation du patrimoine.
Elle contribue à répondre aux exigences réglementaires (décret tertiaire, RE2020), à réduire les charges d’exploitation et à améliorer le confort des usagers.
Un bâtiment performant énergétiquement devient aussi plus attractif sur le marché : il reflète la maîtrise des coûts et la responsabilité environnementale de son propriétaire.
Le rôle central des données immobilières et des plateformes numériques
L’efficacité énergétique passe aujourd’hui par une meilleure exploitation des données immobilières.
Une plateforme de données permet de regrouper et d’analyser les informations issues des capteurs, des systèmes techniques, des contrats et des prestataires.
Ce socle numérique facilite la prise de décision, le suivi en temps réel et la mesure de l’impact des actions menées.
Dans le logement social, cette approche est particulièrement utile : elle permet de cibler les bâtiments les plus énergivores, de hiérarchiser les investissements et d’impliquer les locataires dans une démarche collective de sobriété.
💡 À lire aussi : GTB ou GTC ? Votre guide complet pour bien comprendre et Réduction des coûts énergétiques : Le guide du pilotage par les données
Vue en nuage de points des consommations de calorimétrie depuis la plateforme d’Intent Technologies
IntentPLATFORM offre des outils d’analyse avancés :
- Comparaison des consommations réelles avec les objectifs théoriques ajustés par les DJU ;
- Identification des bâtiments les plus énergivores pour prioriser les actions ;
- Mesure de l’impact des actions correctives sur la consommation ;
- Performance énergétique des bâtiments pour le chauffage collectif.
Résultats concrets
Ce pilotage permet d’obtenir :
- Une réduction jusqu’à 20% des coûts énergétiques grâce à la détection précoce des anomalies ;
- Une meilleure maîtrise des charges locatives, réduisant le risque d’impayés ;
- Une amélioration du confort des occupants grâce à un meilleur pilotage des équipements ;
- Une conformité facilitée avec les réglementations énergétiques (Décret Tertiaire, etc.) ;
- Une contribution mesurable aux objectifs RSE et environnementaux.
Comme l’explique Benjamin ULRICH, Président et co-fondateur d’Intent Technologies : “Grâce à notre plateforme SaaS, nous aidons des organisations comme la vôtre à réduire leurs charges d’exploitation et à garantir une conformité réglementaire sans faille, tout en automatisant la gestion de la maintenance et des équipements. C’est un levier robuste pour l’excellence opérationnelle.”
Champs d’application : du tertiaire au logement social
L’efficacité énergétique concerne tous les types de patrimoines — du bâtiment tertiaire au logement collectif.
Dans le logement social, elle prend une dimension à la fois environnementale et sociale : elle permet de réduire les factures des locataires tout en améliorant le confort et la durabilité du parc.
Les gestionnaires qui s’appuient sur la donnée et sur des outils interopérables peuvent désormais piloter la performance énergétique à l’échelle d’un patrimoine complet, et non plus bâtiment par bâtiment.
🔍 FAQ – Optimisation de la performance énergétique avec IntentPLATFORM
Comment fonctionne le suivi énergétique sur IntentPLATFORM?
IntentPLATFORM centralise automatiquement toutes vos données de consommation énergétique provenant de sources diverses. La plateforme se connecte directement aux distributeurs comme Enedis et GRDF pour récupérer les données de consommation en temps réel. Elle intègre également les données météorologiques du COSTIC pour ajuster les analyses selon la rigueur climatique. Vous disposez ainsi d’un tableau de bord unique qui vous permet de visualiser et d’analyser l’ensemble de vos consommations sans avoir à consulter de multiples extranets ou fichiers Excel.
Comment identifier les bâtiments les plus énergivores dans mon parc immobilier ?
La plateforme propose une visualisation sous forme de nuage de points qui permet d’identifier instantanément les bâtiments problématiques. L’axe horizontal représente la consommation totale (plus on va à droite, plus le bâtiment est gourmand), tandis que l’axe vertical indique la performance par m² (plus on monte, moins le bâtiment est efficace pour sa taille). La taille des bulles représente la surface du bâtiment. Cette visualisation vous permet d’identifier en un coup d’œil les bâtiments qui combinent une consommation élevée et une mauvaise performance énergétique, vous aidant ainsi à prioriser vos actions correctives.
Quels résultats concrets puis-je attendre en termes d'économies ?
Nos clients constatent généralement une réduction jusqu’à 20% de leurs coûts énergétiques grâce à la détection précoce des anomalies et à l’optimisation continue de leurs installations. Cette réduction des consommations se traduit également par une meilleure maîtrise des charges locatives, réduisant ainsi le risque d’impayés pour les bailleurs sociaux. Au-delà des économies financières, la plateforme contribue à l’amélioration du confort des occupants, à la conformité avec les réglementations énergétiques et à l’atteinte des objectifs RSE et environnementaux de votre organisation.
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