La gestion immobilière est à un carrefour. Face à l’urgence climatique et à la flambée des coûts énergétiques, la sobriété et la gestion optimisée des ressources ne sont plus des options, mais des impératifs stratégiques. Pour les gestionnaires de patrimoine, l’heure est à l’innovation, et cette transformation passe inévitablement par une réduction des coûts énergétiques de leurs bâtiments.
Ces informations – issues des équipements, des compteurs intelligents, des GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et de l’IoT (Internet des Objets) – sont une richesse inexploitée. Elles constituent les leviers essentiels pour atteindre des objectifs environnementaux ambitieux, réaliser des économies significatives et se conformer aux réglementations croissantes (comme le décret Tertiaire ou le BACS).
Chez Intent Technologies, notre mission est de positionner la donnée au cœur de votre stratégie. Nous sommes convaincus qu’en transformant la manière dont vous collectez, analysez et utilisez ces informations, vous pourrez fiabiliser vos consommations, optimiser votre maintenance et, ultimement, accroître la performance globale de votre parc immobilier. Adopter une approche basée sur la donnée, c’est choisir l’efficacité, la durabilité et l’excellence opérationnelle.
La donnée au service de la performance : trois piliers pour des bâtiments plus efficaces
La gestion du patrimoine immobilier est aujourd’hui confrontée à des enjeux sans précédent. Face à l’urgence climatique et à la volatilité des coûts de l’énergie, la sobriété énergétique et la gestion raisonnée de l’eau ne sont plus de simples concepts à la mode, mais des impératifs opérationnels et stratégiques. Pour les gestionnaires immobiliers, l’heure est à la transformation, et cette transformation passe indubitablement par une exploitation intelligente et proactive des bâtiments.
Chez Intent Technologies, notre mission est claire : placer la donnée au cœur de la stratégie d’exploitation. Nous sommes convaincus que c’est en transformant la manière dont vous collectez, analysez et utilisez ces informations que vous pourrez fiabiliser vos consommations, optimiser votre maintenance et, in fine, renforcer la performance globale de vos bâtiments. Adopter une approche basée sur la donnée, c’est choisir l’efficacité, la durabilité et l’excellence opérationnelle.
1. Réduction des coûts énergétiques : Agir à la source
Le premier défi est de consolider et contextualiser l’ensemble de vos données de consommation (électricité, gaz, réseaux de chaleur, eau). Nos connecteurs intègrent automatiquement les informations des grands fournisseurs de service (Enedis, GRDF, CPCU, Veolia, Suez, etc.) et les croisent avec vos sous-comptages, factures et charges. Cette intégration fluide offre une vision personnalisable (horaire, journalier, mensuel) de vos consommations.
Pour transformer ces données brutes en informations exploitables, nous appliquons des outils de normalisation avancés : conversion en kWh, comparaison à la rigueur climatique (via les Degrés Jours Unifiés – DGU) et analyse au m².
Résultat : une vision consolidée, contextualisée et normalisée qui est la première étape indispensable vers une prise de décision éclairée.
Exemple concret : Une école de Toulouse Métropole affichait des consommations de chauffage anormalement élevées. L’analyse croisée des consignes de température, de la rigueur climatique et des données consolidées a permis de détecter un réglage inadapté. Un simple ajustement a permis un retour à une consommation normale, illustrant l’impact direct de la donnée sur la performance.
Nous allons plus loin en accompagnant la gestion dynamique de vos contrats de performance. Notre plateforme vous permet de fixer des objectifs de consommation mensuels, tenant compte des DGU et de la part d’eau chaude sanitaire. En un coup d’œil, les gestionnaires peuvent vérifier le respect des engagements contractuels par leurs prestataires. Cette capacité à piloter « au fil de l’eau », sans attendre les bilans annuels, représente un changement de paradigme majeur pour la maîtrise budgétaire et l’optimisation des consommations.
IntentPlatform permet de piloter votre sobriété hydrique en centralisant le suivi des consommations d’eau, en détectant automatiquement les fuites, en mesurant les débits et volumes de perte, et en facilitant la gestion des interventions via des tableaux de bord dédiés.
2. Optimisation de la maintenance : Moins de déplacements, plus d’efficacité.
IntentPLATFORM permet de remonter des alertes issues des GTB, de l’IoT ou des régulations de chaufferie. Ces alertes ne sont plus de simples notifications ; elles indiquent la nature exacte du problème et sa localisation. Cette précision permet de déclencher automatiquement des interventions ciblées auprès de vos prestataires ou de vos équipes internes.
L’intégration dans une boucle numérique fermée garantit que l’information circule sans perte, évitant doublons et inefficacités. Le bénéfice est double : une réduction drastique des déplacements inutiles et coûteux pour la maintenance, ce qui se traduit par des économies significatives et une empreinte carbone diminuée. C’est l’efficacité opérationnelle au quotidien.
3. Prolongation de la durée de vie des équipements : La prévention au service de la durabilité.
Un équipement bien suivi est un équipement qui dure. En anticipant les pannes et les dégradations grâce à un suivi constant des performances et des signaux faibles (vibrations, températures anormales, pressions instables), il devient possible de planifier des maintenances préventives plutôt que de subir des défaillances inattendues.
Cette approche prédictive réduit les coûts de réparation urgents, minimise les interruptions de service et prolonge la durée de vie de vos équipements. Cela limite les investissements en capital et la production de déchets, s’inscrivant pleinement dans une démarche d’économie circulaire et de durabilité de votre patrimoine.
Structurer, agréger, exploiter : La donnée au service de la performance Globale
Le chemin vers une gestion intelligente des bâtiments est souvent semé d’embûches, et le premier défi pour de nombreux acteurs du bâtiment est la cartographie et l’intégration de leur plan de comptage. Qu’il s’agisse de l’électricité, du gaz, des réseaux de chaleur, ou même de l’eau, les données sont dispersées et proviennent de sources hétérogènes.
Chez Intent Technologies, nous avons développé des connecteurs robustes et flexibles, capables d’intégrer automatiquement les données de tous les grands concessionnaires et distributeurs (Enedis, GRDF, CPCU, Veolia, Suez, etc.). Mais notre approche va plus loin : nous croisons ces données de comptage général avec les informations issues des sous-comptages (par usage, par étage, par locataire), des factures énergétiques détaillées, et demain, des données de charges.
L’intégration est fluide et sécurisée, permettant une centralisation inédite de toutes vos informations énergétiques et hydriques. La visualisation de ces données est entièrement personnalisable, offrant des granularités adaptées à vos besoins : affichage horaire pour une analyse fine des pics de consommation, journalier pour un suivi opérationnel, ou mensuel pour une vision stratégique et comparative.
Pour que ces données brutes deviennent de véritables leviers de décision, nous y ajoutons des outils de normalisation avancés :
- Conversion en kWh : Harmonisation de toutes les unités (m3 de gaz, litres de fioul, etc.) en une unité commune pour des comparaisons précises.
- Comparaison à la Rigueur Climatique (via les Degrés Jours Unifiés – DGU) : Permet de dissocier l’impact des variations climatiques de l’efficacité intrinsèque du bâtiment, offrant une analyse plus juste des consommations et des économies réelles.
- Analyse au m² : Normalisation des consommations par surface, essentielle pour comparer l’efficacité de bâtiments de tailles différentes ou de typologies variées au sein de votre portefeuille.
Le résultat de cette structuration et de cette agrégation ? Une vision consolidée et normalisée de vos consommations énergétiques et hydriques. Cette clarté est la première étape indispensable vers une prise de décision éclairée et une optimisation continue.
La simple visualisation des données, aussi parfaite soit-elle, ne suffit pas. La valeur ajoutée réside dans la capacité à transformer ces informations en actions concrètes et automatisées. La plateforme d’Intent est conçue pour cela.
Toutes ces informations peuvent être configurées pour déclencher automatiquement des interventions auprès de vos prestataires de maintenance, de vos équipes techniques internes, ou générer des ordres de travail dans vos systèmes de GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur). Le tout est intégré dans une boucle numérique fermée, garantissant que l’information circule sans perte et que les actions sont tracées, évitant ainsi les doublons, les oublis et les inefficacités.
Conclusion
Le chauffage et la sobriété hydrique représentent aujourd’hui les leviers d’action les plus puissants pour accélérer la transition énergétique de vos bâtiments. C’est en agissant sur ces fronts que les plus grandes victoires se gagneront, en complément indispensable des travaux de rénovation. Grâce à sa plateforme, Intent Technologies permet aux gestionnaires de piloter ces enjeux avec une précision inédite. En connectant les équipements aux fournisseurs de maintenance, aux solutions IoT et aux données des concessionnaires, vous pouvez poser les bons diagnostics en temps réel, agir rapidement et mesurer l’impact concret de vos actions.
Mais l’enjeu dépasse la seule performance énergétique. En réduisant les pannes, en limitant les déplacements techniques inutiles et en favorisant une maintenance plus efficace, vous améliorez la qualité de service, maîtrisez vos coûts et diminuez significativement votre empreinte carbone. Un bâtiment bien géré par la donnée, c’est un bâtiment où l’on se déplace moins pour faire mieux, un pas de plus vers un immobilier plus responsable et durable.
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